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Duda resuelta: ¿se puede poner una caravana en un terreno no urbanizable?

Poseer una caravana o autocaravana nos da mucha libertad a la hora de viajar y poder movernos por cualquier lugar. No obstante, ¿qué pasa si quiero vivir en mi caravana de continuo? Es más, ¿se puede poner una caravana en un terreno no urbanizable a modo de vivienda? En este post, resolvemos tus dudas.  

¿Qué es terreno no urbanizable o suelo rústico?

Antes de nada, deberemos definir qué es el suelo no urbanizable. En la actualidad, la ley hace diferencias entre terreno urbanizable y terreno no urbanizable.

El primero de ellos es el que está incluido en el planeamiento urbanístico de algún territorio y cuenta con carreteras, calles, alcantarillados, iluminación…

Por su parte, el suelo no urbanizable o rústico, es aquel que cuenta con alguna protección específica por su valor paisajístico, histórico, arqueológico, agrícola, forestal, ganadero, minero o cultural. También se incluirían en esta clasificación aquellos que están reservados para el desarrollo de infraestructuras o servicios públicos.

¿Qué construcciones se pueden instalar en un terreno no urbanizable?

se puede poner una caravana en un terreno no urbanizable caravaning plaza_

Como vemos en este post sobre si se puede poner una caravana en un terreno no urbanizable, en principio, en este tipo de suelos no se podría instalar ninguna clase de vivienda, pero la legislación sí permite, en algunos casos, la construcción de viviendas unifamiliares ligadas a la explotación agrícola o ganadera.

Entonces, ¿se puede poner una caravana en un terreno no urbanizable si me dedico a la agricultura?

¿Se puede poner una caravana en un terreno no urbanizable?

Para contestar a esta pregunta con total seguridad, tendríamos que desplazarnos hasta el ayuntamiento o administración pública responsable más cercana.

Se pueden encontrar ejemplos, como la ley de suelos gallega, donde se explican la total prohibición de instalar viviendas prefabricadas y caravanas en suelo rústico, salvo excepciones mencionadas anteriormente como serían las viviendas unifamiliares vinculadas a la explotación agropecuaria.

Aunque también podemos hallar otros organismos públicos en los que su normativa cambia y, por lo tanto, sí lo permitan. En este caso, deberíamos realizar la solicitud de empadronamiento en un terreno rústico propio o en un camping especificando que la caravana será nuestro nuevo domicilio habitual.

En este sentido, se puede recabar más información en la normativa publicada por el BOE 122 del 2 de mayo de 2020, por la que se considera que cualquier tipo de infraestructura, independiente de sus condiciones, debe considerarse como el domicilio habitual de la persona solicitante.

se puede poner una caravana en un terreno no urbanizable caravaning plaza chicas sentadas a una mesa de una caravanza zaragoza_

Por tanto, nuestra recomendación para la pregunta de si se puede poner una caravana en un terreno no urbanizable será que te informes en el organismo público responsable de cada región.

Otra sugerencia es que te informes debidamente sobre si se podría recalificar ese terreno y cambiar su situación para que, así, no encontrar este impedimento.

¿Qué pasa si se instala la caravana en un terreno no urbanizable sin permiso?

Instalar una caravana para vivir en un terreno rústico sin permiso se considera una infracción muy grave.

Acampar, aunque esté bien aparcada, una caravana en un terreno no urbanizable sin permiso podría conllevar una multa de hasta 6.000 euros y, a esta multa, podrían sumarse otras dependiendo del tipo de terreno rústico en el que se encontrase el vehículo recreativo.

De igual modo, hay que estudiar cómo entiende la ley las diferencias existentes entre acampar y pernoctar.

Como podemos ver, no hay una respuesta clara a la pregunta de si se puede poner una caravana en un terreno no urbanizable. No obstante, nuestra recomendación es acudir al ayuntamiento donde se encuentre dicho terreno y resolver todas las dudas.

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